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都計區臨海宅 家在淡水 新生活
中國時報【王莫昀╱台北報導】
淡水綠山線年底開通，加上影城商場進駐，聯外交通及生活機能進一步提升，吸引新的一波賞屋風，也讓甲山林、名軒、宏盛等建設加緊推案，新舊案紛紛出籠搶市，甚至出現都市計畫區首見的臨海臨沙灘宅。
甲山林建設副總金的神力六代經理徐永仁指出，從大直發展經驗可知，當有捷運、影城、商場進駐後，將可帶入人潮、錢潮，生活便利度提升，附近居住需求也跟著成長，淡海現在也沿著大直發展軌跡前進。不同的是，這裡臨海，除未來將興設的文創園區，區內已有馬場、遊艇港、高爾夫球場，充滿了度假氛圍。
到站就到家便利性高
看好綠山線將通車，甲山林旗下除「天藝」保留戶對外釋出外，號稱都計區內唯一臨海、臨沙灘新案「海上皇宮」將開放預約。徐永仁表示，「天藝」位在淡海輕軌Ｖ8站旁，到站就到家，只要3站即達美麗新廣場影城。加上家樂福、國民運動中心、新市國小等生活便利性高；全案採峇里島六星度假飯店規畫，未開放賞屋，已不少民眾預約。
另在淡海新市鎮擁有近5萬坪土地的宏盛建設，近年來大舉推案，旗下「宏盛新世界」1、2期已陸續交屋，交屋數分達9成與8成，3期又稱「宏盛水悅」目前在潛銷中。
同樣訴求鄰近海岸與捷運、總銷逾百億的「宏盛水悅」現正潛銷中，宏盛董事長林新欽指出，在「宏盛水悅」社區外圍興建藍球場、藝術中心等設施，11月底、12月完工。
林新欽表示，由於新市鎮生活機能到位，除吸引民眾購屋自住，也有不少SOHO族、文化文創工作者進駐。透過政府其他公共建設也將到位，未來希望區內居民能達到在地生活、在地工作與在地就學等目標。
首宗陸資將推養生宅
位處淡水小坪頂，台灣首宗陸資、北京萬通集團在台推出「萬通台北2011」，宣布拿出其中30戶，以全齡住宅概念推出「陽明悅活」；萬通開發董事楊立偉表示，集團未來將推養生宅，故該案釋出部分戶數試水溫，希望搶攻50歲以上「橘世代」高齡商機。
該案並與強生醫療通用設備商等合作。購屋送裝潢，可選擇一般裝潢，或強生醫療通的養生照護設施，價錢一樣，另送購屋客100小時的優照護服務。目前社區入住戶，台灣客4成，陸籍客4成，外國籍2成。
華裔律師落選皇后區社委 社區不平
皇后區中部的麥斯佩斯(Maspeth)與格蘭岱(Glendale)，亞裔占人口12%到16%，近年人數還不斷飆增，但當地第五社區委員會的委員幾乎全是白人，沒有任何亞裔。長期服務當地社區的華裔律師張楠落選，更讓民眾抱不平，但他表示可能只是跟市議員不熟，相信明年就有希望獲選。
社委會委員是由市議員推薦、區長任命。區長凱茲(Melinda Katz)日前公布新一任331名社區委員，62人是第一次申請，大多數為連任委員，其中第五社委會共有17人獲任命，幾乎全為白人，沒有一位是亞裔。艾姆赫斯特與麥斯佩斯社區組織COMET成員表達不滿，尤其會員張楠擁有法學博士高學歷與豐富社會經驗，卻沒有上榜情趣按摩椅，無法為當地驟增的亞裔發聲。
張楠表示，他1993年12歲時隨父母從中國移民到紐約，住在長島最東端，放學後經常到雙親開的中餐館幫忙。取得石溪大學(Stony Brook University)政治學系學士學位與奧伯尼大學(University at Albany, SUNY)法學博士後，2011年搬到紐約市，於布朗士檢察官辦公室三年，協助行為不檢的青少年走回正軌，並在2014年開設地產律師事務所。
他指出，沒有獲選第五社委會委員確實很失望。他過去四年多數時間都住麥斯佩斯區域，在第二社委會與COMET為華人發聲。去年搬到第五社委會範圍，12月就開始準備申請委員文件，有第二社委會委員推薦信，也多次參加第五社委會，但仍然落選。
「現在麥斯佩斯從67街到71街、51大道至54大道，幾乎每搬出一戶，就住進一戶華人。」張楠說，華裔在當地劇增是不爭事實。根據第五社委會網站數據，亞裔占7.7%、西語裔占36%，白人為54%，社委會卻約九成為白人，沒任何亞裔。他表示，關鍵就在華人不參與社委會，導致市議員霍登(Robert Holden)不想提名其他族裔。
他表示，未來將拜會霍登，表達亞裔心聲，也呼籲更多華人參加社委會。「最近多起搶劫案瞄準亞裔，還有大批居民受到74街地下水道施工影響，只是華人不太發聲，其實很多問題都急需警方或市府幫忙解決。」
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